Egyre több új lakás , viszont olcsó budapesti ingatlanból kevesebb van

Jó hírünk van az eladó ingatlanokra vadászók számára: egyre több ingatlanhirdetés kering ugyanis az interneten, annál is inkább, mivel a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2017-es évre vonatkozó lakásépítési adatai szerint tavaly 14 ezernél is több lakás épült idehaza – köztük jelentős mennyiségű budapesti ingatlan –, ami az egy évvel azelőtti 10 ezerhez képest nagy arányú növekedésnek tekinthető.

A tendencia márpedig nem áll meg: a 2018-ra kiadott építési engedélyek számát figyelembe véve idén ennél is nagyobb emelkedésre, így még több ingatlanhirdetésre s budapesti ingatlanra lehet számítani. Ahogy azt az előző évi tapasztalatok mutatják, az eladó budapesti ingatlanok s egyszersmind az ország lakásainak jelentős része az év negyedik negyedére készül el: 2017-ben a frissen átadott lakóingatlanok 44,7%-ába év végén költözhettek be a tulajdonosok.

A használatba vett lakások száma a megyei jogú városokban 51%-kal, a többi városban – ide tartoznak a budapesti ingatlanok – 69%-kal, a községekben pedig 65%-kal nőtt. Mindemellett elmondható: ahogy csökkent olcsó budapesti ingatlanok száma, úgy nőttek az alapterületek is: az előző évi adatokhoz képest tavaly átlagosan 6 négyzetméterrel nagyobb budapesti eladó ingatlanokat építettek például – többségük így már elérte a 100 négyzetmétert; ez utóbbiak persze már nem feltétlen tartoznak az olcsó budapesti ingatlanok közé.

A KSH adatai alapján az ingatlanhirdetések számát nagyban növelő építtetők között fele-fele arányban találunk természetes személyeket és vállalkozásokat, s a számokból az is kiderül, hogy az esetek 36%-ában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével. A kiadott engedélyek alapján idén 8%-kal több, nagyságrendileg 13500 lakóépület – köztük eladó budapesti ingatlanok – építését tervezik, a nem lakóépületek száma azonban ezúttal csökkenést mutathat: mintegy 5100-ra kértek ugyanis engedélyt eddig, ami 23%-kal kevesebb, mint az előző évben volt.

A szakemberek mindent összevetve közel 70%-kal nagyobb érdeklődésről beszélnek az új lakások esetében, mint az az előző években volt tapasztalható, ami így nemcsak az eladósorba került budapesti ingatlanok, hanem az ingatlanhirdetések számát is körülbelül ennyivel növelte – no persze nem az olcsó budapesti ingatlanokét. Azokból ugyanis mára már csak elvétve akad, hiszen ahogy a makrogazdasági kilátások, úgy a bérek is bővültek az utóbbi években, ami jelentősen emelte az eladó budapesti ingatlanok árát, amit az ingatlanhirdetéseket nézve is láthatunk.

Persze relatív, mi számít olcsó ingatlannak Budapesten, hiszen ahány ház, annyi vevő, egyúttal pedig annyi anyagi helyzet. Ami biztos: az INGA Home Management csapatával igyekszünk a leginkább személyre szabott megoldást kínálni, legyen szó budapesti ingatlan – akár egy, az átlagnál olcsóbb budapesti ingatlan – felkutatásában, eladók számára pedig a számos szolgáltatásunk közt például olyan ingatlanhirdetést írunk, ami garantáltan kiemelkedik majd abból a bizonyos tengerből. Hiszen egyre több a budapesti ingatlan, így egyre több az eladásra kínált ingatlan is.